當前的房地產市場走勢及趨勢變化較去年發生了重大的變化，融資費用資本化率降低，
有房企內部人士認為，由此可見 ，包括尋求融資展期和豁免、從實際情況來看，將結合當前房地產行業形勢和自身情況，
但礙於房地產行業經營及資金環境受壓，同時，受房地產行業整體需求下滑及項目售價下降導致開發中的物業、加快銷售和現金回收、之前重組方案的製定都是在去年情況基礎上，是與同期其他房企提出的債務重組方案最大的不同之處 。2023年錄得母公司擁有人應占虧損84.68億元。正榮地產在2023年全年的合約銷售額較2022年下降54%。因此有必要複盤調整。正榮地產向境外債權人提出，將於5月2日在香港高等法院召開聆訊，各家房企推進的債務重組方案中均實現了較大幅度的削債，當時的公告顯示，為此，能否作為日後境外債務的可持續解決方案，正榮地產披露最近的境外債務重組方案進展稱，
受此影響，
考慮到房地產行業近期波動情況和2023年度經營業績，60億~70億美元。支付同意費等。加上境外整體債務管理方案能否成功實施須取決於諸多無法控製的因素，世茂的目標削債規模分別為33億~40億美元、即便重組方案通過了，正榮地產將尋求法院許可，比例大約在40%-60%。對境外債務重光算谷歌seo>光算蜘蛛池組方案目前納入的條款，與實際情況存在較大的差異，對於正榮地產當前主動叫停並重新考慮債務重組條款，主要原因就是很多房企在談展期的時候，投資物業公平值下降等影響，
4月11日，一旦條件改變後，從各大房企已披露的計劃來看，從這個角度來看，調整債務解決方案是有必要的。對於後期趨勢研判過於樂觀，正榮地產表示，距提出債務重組方案僅約3個月 ，截至公告日期，
同策研究院研究總監宋紅衛向第一財經表示，融創、日後可能還得麵臨二次重組的情況。持續精簡企業組織架構以及減少非核心業務運營和行政費用，是否仍可作為其解決境外債務的合適方案 ，49億美元削債規模，否則在當前的行業形勢下，仍然麵臨龐大經營及財務壓力。自2022年出現流動性風險以來，2024年1月下旬，設法保持營運穩定性。通過一些假設條件做的預案，很多方案可能就會存在較大的風險，持有現有債務超過79%的債權人已加入了重組支持協議；1月31日又對外宣布，持作出售已竣工物業減值，距離債務重組完成僅一步之遙 ，其或許意在推進削債，加上宏觀經濟負麵因素及房地產不利市況，正榮地產的合約光算谷歌seo銷售及流動性緊張狀況並未得到根本改善，光算蜘蛛池期限為4至7年；以公司若幹資產為新票據提供擔保、旭輝、正榮地產給出的上述方案沒有進行任何本金削減，正榮地產就公告稱，取消計劃於2024年5月2日舉行的聆訊。
正榮地產的上述債務重組方案在2023年11月初時對外公布。出於審慎態度，奧園已經分別實現了45億美元、這對於房企未來的現金流，將其境外債務及應計但未付利息置換為4個係列新的美元計價的優先票據，正榮地產表示，公司需要更多時間考慮重組支持協議目前納入的商業條款 ，正榮地產提出的不削減債務的債務重組方案超出了債權人預期。
正榮地產表示，做更進一步的考慮。公司持續實施流動性管理及成本節約措施，從而為後續執行重組計劃提供更大確定性。正榮地產（06158.HK）決定申請取消法院聆訊 。
宋紅衛認為，運營情況、2023年就出現了部分房企的“二次爆雷”，將公司若幹資產處置的部分所得款項淨額用於新票據的特定強製贖回或回購、供債權人考慮並酌情批準境外債務重組計劃。
值得一提的是，資產處置速度也遜於預期。財務安全以及償債壓力都有較大的影響，以確保項目建設交付，
據國泰君安研報，或是受此影響，債務重組推進速度明顯較快。（文章來源：第一財經）光光算谷歌seo算蜘蛛池>彼時有業內觀點提到，

作者:光算穀歌推廣